0477-8359506
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承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告
（項(xiàng)目編號：09QT20190036）
內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“交易中心”）接受委托，采用資格初審+網(wǎng)絡(luò)競價對鄂爾多斯市沿黃高等級公路建設(shè)開發(fā)有限公司S24興巴高速公路（準(zhǔn)格爾旗大路至杭錦旗巴拉貢段）中和西服務(wù)區(qū)餐廳和超市承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行公開征集承包方，歡迎符合條件的意向承包方前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方：鄂爾多斯市沿黃高等級公路建設(shè)開發(fā)有限公司
二、標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的 | 標(biāo)的名稱 | 面積（㎡） | 首年承包底價（萬元/年） | 競價保證金（萬元） | 租賃期 |
標(biāo)的五 | 中和西服務(wù)區(qū)餐廳和超市承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 | 餐廳（含后廚）南北共計：1065㎡ 超市南北共計：195㎡（項(xiàng)目面積誤差不影響承包價格。） | 7.5 | 1.5 | 三年（經(jīng)營時間以轉(zhuǎn)讓方與承包方簽訂的經(jīng)營合同為準(zhǔn)，標(biāo)的裝修期50天。裝修期不在合同期） |
注：1、餐廳：項(xiàng)目經(jīng)營各色小吃，自助餐，點(diǎn)餐。（不含烤腸、漢堡、熱狗、關(guān)東煮等小食品的銷售）
超市：經(jīng)營內(nèi)容為日用百貨，快速消費(fèi)品（煙酒，預(yù)包裝飲品、食品），（不含熏制品熟食等無預(yù)包裝食品，現(xiàn)場加工、加熱食品，水果，書報及音像制品，名族工藝品的銷售）
2、標(biāo)的采取雙側(cè)對應(yīng)承包。
三、承包費(fèi)涉及內(nèi)容
1、承包單位于每個經(jīng)營年度起10日內(nèi)繳納。
2、承包費(fèi)包含本經(jīng)營區(qū)域的取暖費(fèi)以及公共區(qū)域水費(fèi)、電費(fèi)、取暖、排污、垃圾清運(yùn)及日常修繕費(fèi)用；經(jīng)營單位需在本經(jīng)營場所分裝電表、水表，按實(shí)際使用量根據(jù)當(dāng)?shù)赜秒?、用水?biāo)準(zhǔn)計費(fèi)，向鄂爾多斯市沿黃高等級公路建設(shè)開發(fā)有限公司繳交，并按實(shí)際發(fā)生量繳納本經(jīng)營項(xiàng)目所產(chǎn)生的排污、垃圾清運(yùn)等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。繳納方式如下表：
本經(jīng)營項(xiàng)目繳納費(fèi)用種類 | 繳納方式 |
用水 | 用水總價/用水總量×本經(jīng)營場所水表數(shù) |
用電 | 用電總價/用電總量×本經(jīng)營場所電表數(shù) |
垃圾清運(yùn) | 根據(jù)實(shí)際發(fā)生量與服務(wù)區(qū)具體協(xié)商 |
排污 | 根據(jù)實(shí)際發(fā)生量與服務(wù)區(qū)具體協(xié)商 |
注：本方案涉及服務(wù)區(qū)經(jīng)營項(xiàng)目承包費(fèi)均含采暖費(fèi)。
上述費(fèi)用需中標(biāo)單位按約定足額及時向鄂爾多斯市沿黃高等級公路建設(shè)開發(fā)有限公司繳納，由服務(wù)區(qū)代收，采取預(yù)收費(fèi)的方式，具體預(yù)收金額由服務(wù)區(qū)根據(jù)服務(wù)區(qū)實(shí)際車流量、人流量及產(chǎn)生的垃圾和污水量與中標(biāo)單位協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)物業(yè)費(fèi)用繳交協(xié)議。
四、公告時間、標(biāo)的勘驗(yàn)時間、報名時間、報價方式及時間
2019年4月25日至2019年5月9日（請意向承包方自行在工作時間勘驗(yàn)標(biāo)的，并按報名文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料并提交，逾期不候）。掛牌期滿后如未征集到意向承包方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（4）個周期。
競價方式：動態(tài)報價：2019年4月25日——5月13日（限時報價：5月13日10：10）
五、意向承包方資格要求及承諾
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人企業(yè)。注冊資本達(dá)到100萬元以上（含100萬元）。營業(yè)執(zhí)照必須有餐廳、超市相關(guān)經(jīng)營范圍。
（二）無不良履約記錄（企業(yè)法人需提供工商網(wǎng)站的企業(yè)信息公示資料；經(jīng)核實(shí)具有以上不良履約記錄的，取消投標(biāo)資格或中標(biāo)資格）。
（三）近三年經(jīng)營業(yè)績需滿足以下任意條件之一：
（1）近三年平均每年不低于 100 萬元營業(yè)額。
（2）或近三年企業(yè)年均承包合同總價不低于100萬元（含 100萬）。
滿足條件（1）提供2016、2017、2018年度企業(yè)納稅營業(yè)額報表并加蓋公章。滿足條件（2）的需提供2016、2017、2018年度企業(yè)承包合同復(fù)印件。以上材料必需由投標(biāo)人作出書面承諾，如有提供虛假證明、材料的，取消投標(biāo)資格或中標(biāo)資格。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承包經(jīng)營。
承包方承諾
（1）當(dāng)意向承包方確認(rèn)報名時，則視為其已經(jīng)閱讀、同意承包經(jīng)營合同范本、廉政合同范本、安全生產(chǎn)暨社會治安綜合治理合同范本、服務(wù)質(zhì)量承諾函范本（詳見報名文件）的條款；如果確定為最終承包方，將全面、嚴(yán)格的按此要求簽訂并履行上述合同或承諾。不得對上述合同或承諾的要求存在異議而不簽訂，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收其保證金，并取消其資格。
確定承包方后交易中心向雙方出具《成交確認(rèn)通知書》，承包方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)將第一年承包費(fèi)、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)一并交納至交易中心指定賬戶。雙方應(yīng)于成交之日起1個月內(nèi)簽訂《承包經(jīng)營合同》及相關(guān)文件。
（2）凡被交通運(yùn)輸部(或原交通部)或內(nèi)蒙古自治區(qū)取消承包資格的企業(yè)，或在處罰期內(nèi)無資格參與承包的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目的報名。
（3）具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，不能同時參與本項(xiàng)目的報名。
（4）意向承包方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和實(shí)地調(diào)研，對經(jīng)營場所進(jìn)行實(shí)地了解。意向承包方不得對經(jīng)營場所進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，在不改變經(jīng)營場所結(jié)構(gòu)的前提下，意向承包方增加和完善設(shè)施，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意方可實(shí)施。
（5）承包方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意不得進(jìn)行展銷和廣告項(xiàng)目。當(dāng)需要發(fā)電時，服務(wù)區(qū)各進(jìn)駐單位分?jǐn)傆土腺M(fèi)用。
（6）如承租方對單個服務(wù)區(qū)餐廳、超市項(xiàng)目不開展經(jīng)營活動的，鄂爾多斯市沿黃高等級公路建設(shè)開發(fā)有限公司有權(quán)單方面解除合同。
（7）承包方結(jié)合自有品牌特點(diǎn)，根據(jù)所項(xiàng)目的實(shí)際情況，在對經(jīng)營場所進(jìn)行二次裝修時提交經(jīng)營場所內(nèi)、外裝修效果圖，并提供裝修主要使用材料和投資預(yù)算書。裝修標(biāo)準(zhǔn)以及前期設(shè)施投入（比如隔斷、餐桌椅、吊頂、吧臺、地面、墻面、廚房設(shè)備等的材質(zhì)、顏色、工藝、規(guī)格、品牌等的設(shè)計、裝修要求）必須使用國標(biāo)產(chǎn)品。設(shè)計、裝修風(fēng)格要以內(nèi)蒙古地方特色、地方特點(diǎn)為主。確定為承包方后書面提交給鄂爾多斯市沿黃高等級公路建設(shè)開發(fā)有限公司并協(xié)商辦理。
六、報名資料清單
序號 | 資 料 名 稱 | 要 求 |
1 | 承包意向登記表（附件一） | 法定代表人簽字，并加蓋公章 |
2 | 營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（三證合一的僅需提供營業(yè)執(zhí)照） | 掃描件，加蓋公章 |
3 | 授權(quán)委托書（原件）、委托人及受托人身份證復(fù)印件 | 加蓋公章 |
4 | 意向承包方同意承包的內(nèi)部決議 | 加蓋公章 |
5 | 網(wǎng)絡(luò)競價須知、公告確認(rèn) | 加蓋公章 |
6 | 承包方資格要求表佐證材料證明文件 | 加蓋公章 |
7 | 其他證明材料 | 根據(jù)公告要求，提供證明資料 |
七、保證金的設(shè)定
（一）競價保證金：詳見上表
（二）競價保證金交納和報名截止時間：2019年4月25日至2019年5月9日（法定節(jié)假日除外）以到達(dá)交易中心指定賬戶為準(zhǔn)。
（三）競價保證金保證事項(xiàng)
為保護(hù)鄂爾多斯市沿黃高等級公路建設(shè)開發(fā)有限公司及真實(shí)意向承包方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承包方，出現(xiàn)以下任何一種情況時，在扣除雙方應(yīng)向交易中心交納的交易服務(wù)費(fèi)用后，鄂爾多斯市沿黃高等級公路建設(shè)開發(fā)有限公司有權(quán)扣除意向承包方已交納的競價保證金或已轉(zhuǎn)為第一年承包費(fèi)等額部分 ：
（1）被確認(rèn)受讓資格的意向承包方單方撤回承包申請或均未報價的；
（2）在被確定為最終承包方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承包法律文本或未按照約定及時付清第一年度承包費(fèi)、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)的；
（3）意向承包方提交的材料存在虛假或偽造情形的；
（4）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況；
（5）競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)未將紙質(zhì)報名資料遞交中心的。
（四）保證金處置方法
（1）意向承包方在初審?fù)ㄟ^后向交易中心交納競價保證金。若被確定為承包方，競價保證金自動轉(zhuǎn)為第一年承包費(fèi)的一部分。若未被確定為承包方，交易中心在確定承包方次日起3個工作日內(nèi)將競價保證金按原匯入渠道無息退還各意向承包方。
（2）意向承包方須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競價保證金。用途請注明“競價保證金”字樣。
履約保證金：年承包費(fèi)的30%
交易中心在收到承包方書面同意向鄂爾多斯市沿黃高等級公路建設(shè)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)付第一年度承包費(fèi)、履約保證金的書面通知之日起3個工作日內(nèi)向其轉(zhuǎn)付。
聯(lián)系方式：
地 址：呼和浩特市賽罕區(qū)翠枊路3號
業(yè)務(wù)咨詢：郭佳 18586095910 0471-3473036
技術(shù)服務(wù)：李麗云 18586095927
傳 真：0471－3473036 網(wǎng) 址：www.nmcqjy.com
項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知.doc超市、餐廳報名資料.docx
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